房证和房产证是民间流行的两种说法，该证的全称是《房屋所有权证》(红色外皮)，与房证并重的还有《国有土地使用证》，在合法的房屋买卖交易过程中，这两个证是必不可少的证件。

　　谈及房产证，74岁的尚火(化名)大爷一声长长的叹息：“唉……”

　　尚大爷寄希望于这个“315”，但又难掩担忧之情。

　　轻信口头承诺　房产证至今没影儿

　　尚大爷的烦恼来自他那没到手的房产证。

　　“2006年12月份时，我一次性缴齐全部房款，购买了××家园3期的房子。”这还是尚大爷首次购买商品房，不料这个第一次并不美好。

　　尚大爷回忆到，当初签《商品房买卖合同》时，在合同的细则中并没有约定准确的交付产权截止时间，“签合同时，销售人员只是口头承诺，3~4个月内肯定能给我们房产证。”尚大爷说。

　　是什么让尚大爷相信了他们的口头承诺，却不把这么重要的条款落实在合同中作为法律依据？

　　尚大爷清晰地转述着当时销售人员的话：你看比你早买房一年的，现在不是已经拿到房产证了嘛！房产证肯定差不了你的。

　　办入住时再遭“要挟”

　　尚大爷随后安心等待房产证到来，但在去年4月份交房入住时，迎面而来的竟是开发商的“要挟”。

　　在交房办入住时，开发商提出了代征契税的要求。

　　“不是无知，我知道国家有规定不让开发商代征契税，但当时是明知山有虎，却不得不向虎山行啊！”回忆起当时的情景，尚大爷有些无奈。

　　让尚大爷“不得不向虎山行”的是当时开发商提出的无理要求：不同意代征契税的，就不用想拿钥匙了。

　　为了尽快拿到钥匙 装修房子，2800多元的契税钱也成了等待房产证路上的“烈士”。

　　目前，尚大爷正精心装修着房子：“感觉就像喂养了个没有户口的孩子。”谈起装修新房子，记者从尚大爷的语气中体会不到任何兴奋。

　　开发商说法云里雾里

　　记者在网络上搜索了一下尚大爷购买项目所在公司的情况，除了公司名称外，资质等级、公司地址、负责人、联系人、电话、公司简介全是空白。

　　当记者以购房者的身份致电该项目二期热线时，销售人员的说法的确让人不太放心，记者与销售人员的对话内容如下：

　　销售人员：3月份就能办房证。

　　记者：我现在就付全款买，这个月就能拿到房证呗？

　　销售人员：是3月份开始办理。

　　记者：那什么时候能拿到手？

　　销售人员：半年左右吧。

　　记者：那怎么还有买房一年多时间的，还没有房证呢？

　　销售人员：这个你得打电话问。

　　按照该销售人员提供的电话号码，记者在截稿之前拨打了12次，但电话始终无人接听。